Savills: Вьетнам занимает лидирующие позиции по аренде логистической недвижимости
Ханой и город Хошимин привлекают производителей благодаря самым разумным в мире затратам на рабочую силу, топливо (нефть, электричество) и аренду складских помещений.
Ханой и город Хошимин привлекают производителей благодаря самым разумным в мире затратам на рабочую силу, топливо (нефть, электричество) и аренду складских помещений. Фото: cafebiz.vn
Агентство недвижимости Savills на днях опубликовало отчет о рынке логистической недвижимости (складской недвижимости) на 54 мировых рынках, среди которых Вьетнам становится привлекательным местом для международных инвесторов. Судя по затрате на аренду складских помещений, налоги и услуги, Ханой и город Хошимин относятся к числу крупнейших городов с самыми разумными ценами на аренду промышленной недвижимости в мире. Стоимость аренды в Ханое составляет более $5 за квадратный фут, а в городе Хошимине – менее $10 за квадратный фут, (0,092 м2). Стоимость аренды складской недвижимости во Вьетнаме лишь немного выше, чем на рынке сверхдешевой аренды складских помещений в Индии, т.е. составляет $3-4 за квадратный фут.
Однако затрата на аренду промышленной недвижимости не полностью отражает картину. Одним из наиболее важных факторов при эксплуатации логистических услуг являются затраты на рабочую силу, что занимает более половины общих эксплуатационных расходов.
Судя по общим затратам на рабочую силу, электричество, нефть и аренду недвижимости, Ханой и город Хошимин лидируют на рынке с конкурентоспособными затратами, так как они дешевле, чем Индия. Эти преимущества помогают Вьетнаму привлечь внимание транснациональных компаний и мировых производителей.
Согласно отчету Savills, 4 крупнейших логистической рынка – это Лондон (Великобритания), Токио (Япония), Гонконг (Китай) и Сингапур.
